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未办保存登记建物坐落之土地仍可适用自用住宅用地税率核课土地增

2020-07-16 163浏览量

未办保存登记建物坐落之土地仍可适用自用住宅用地税率核课土地增

苗栗县政府税务局表示,近来有民众询问,土地移转申报时,如果地上建物没有办理保存登记,可不可以适用土地增值税自用住宅用地税率?

税务局说明,未办保存登记的建物,如果为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有且设立户籍,出售前1年内无营业、出租使用,仍然可以检附地政事务所核发的建物勘查结果通知书或建物测量成果图,申请按自用住宅用地10%税率课徴土地增值税。

该局进一步说明,地上建物如果没有房屋税籍者,应该先到该局申请设立房屋税籍,但要特别提醒土地所有权人,新设籍之房屋,其评定现值不及所占基地公告土地现值10%者,须于房屋设立税籍起课日期满1年以后,才能适用自用住宅用地税率课徵土地增值税。

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